Apoyándose en documentos y arbitrajes de dudosa legalidad han logrado inscribir en Registros Públicos a un particular como dueño de más de 5 mil metros cuadrados del hospital Hermilio Valdizán, ubicado en la Carretera Central.
César Romero C
Mediante un laudo arbitral, que tiene la calidad de cosa juzgada irrevisable, los Registros Públicos han reconocido a un 'muerto' como propietario de la mayor parte del terreno que ocupa el hospital Hermilio Valdizán, en la Carretera Central.
Además, mediante otros laudos arbitrales, el 'fallecido' Hermógenes Cabrejos Sánchez pretende que se reconozca a los nuevos propietarios, pues antes de desaparecer hipotecó los terrenos a favor de Pedro Landa Niada y esposa.
Landa Niada es la misma persona que con otro laudo arbitral, obtenido en el Centro de Arbitraje del Colegio de Abogados de Lima, busca arrebatar una vivienda en Chaclacayo a la Fundación por los Niños del Perú.
Además, Hermógenes Cabrejos y Landa Niada aparecen vinculados al abogado y empresario inmobiliario Rodolfo Orellana Rengifo.
Cabrejos Sánchez supuestamente falleció el 19 de enero del 2010, pero la maquinaria que puso en movimiento continúa su avance.
HOSPITAL
Las autoridades del Hermilio Valdizán se enteraron de que parte de los terrenos que ocupa habían dejado de pertenecerle, cuando el 21 de enero del 2010 la policía pretendió desalojarlos.
La policía intervino en cumplimiento de una medida cautelar dictada por el juez José Paulino Espinoza Córdova, del 12 Juzgado Civil Subespecialidad Comercial.
La medida judicial se mantiene en suspenso por acción de los médicos y pacientes del referido hospital, pero el peligro no ha terminado, pese a que el demandante ya falleció.
MUERTOS VIVIENTES
Al indagar en los antecedentes de la acción judicial, la procuradora del Ministerio de Salud, Fanny Frigeiro Morán, averiguó que en febrero del 2009 los Registros Públicos independizaron los 5,631 metros cuadrados de la partida electrónica en la que consta el hospital a favor de la Caja de Ahorros de Lima.
Además, en virtud de un laudo arbitral, suscrito por el abogado Alberto Vásquez Ríos, en la nueva partida registral se reconoció como propietarios a José Luis Escobar Jaén y Haydée Ruiz Castro de Escobar, por haber comprado el terreno en 85,776 dólares.
Vásquez Ríos también aparece como árbitro en el proceso que se sigue a la Fundación por los Niños del Perú para arrebatarle un inmueble.
Otro aspecto que llama la atención de la procuraduría es que para la época en que se registró la compra en los Registros Públicos, enero del 2009, la señora Haydée Ruiz ya tenía más de dos años de fallecida.
Haydée Ruiz Castro supuestamente murió el 21 de octubre del 2006, pese a lo cual el 24 de febrero del 2009 firmó los documentos de compra del terreno a la Caja de Ahorros de Lima.
Para mayor extrañeza, el 27 de marzo del 2009, es decir, seis días después de ser reconocida como propietaria, los mismos Registros Públicos anotan su fallecimiento y reconocen la sucesión intestada a favor de su esposo José Escobar.
Reconocido como único propietario, al cabo de dos meses, el 28 de mayo del 2009, José Escobar vendió los 5,631 metros cuadrados del terreno del hospital Hermilio Valdizán a Hermógenes Cabrejos Sánchez por 120 mil dólares, al contado y en efectivo.
ARBITRAJE
Meses después, como nuevo propietario, Cabrejos Sánchez planteó al Ministerio de Salud un proceso de conciliación para que los terrenos vuelvan a la propiedad del Estado.
Cabrejos Sánchez planteó un pago de 6’531,000 soles, que sería el valor comercial actual de dichos terrenos y por los que siete meses antes pagó una bicoca.
Al no lograr su objetivo, Cabrejos planteó una medida cautelar ante el 12 Juzgado Civil Comercial de Lima y un proceso de arbitraje contra José Escobar Jaén ante el árbitro único Eugenio Martín Cisneros Navarro.
Ambos procesos tenían como finalidad que las autoridades judiciales le dieran la posesión de los terrenos para poder negociarlos en el mercado inmobiliario más.
Pero, como habíamos dicho anteriormente, dos días antes de que el juzgado civil falle a su favor y ordene a la policía el desalojo del hospital Valdizán, el 19 de enero del 2010, Cabrejos murió, en la localidad de Llamellin, en Áncash.
Sin embargo, provisoriamente, antes de desaparecer, Cabrejos entregó amplios poderes a Jerson Zapata Ríos para que realice cualquier acto jurídico que sea necesario para tomar la posesión de los terrenos del hospital Valdizán.
Además, desde el 11 de noviembre del 2010, Registros Públicos ha inscrito como nuevos propietarios a los herederos de Cabrejos, sus padres Rafael Cabrejos Vera y Simona Margot Sánchez de Cabrejos, que podrían volver a venderlos.
Es más, desde el 19 de marzo del 2011, los Registros Públicos indican que el terreno del hospital Hermilio Valdizán aparece hipotecado a favor de Pedro Rolando Landa Niada y su esposa Susana Amalia Calderon Vascones por 150 mil dólares.❧
TRAS LAS HUELLAS DE ORELLANA
En la extraña operación para arrebatar los terrenos del hospital Hermilio Valdizán no aparece por ningún lado el nombre del abogado y empresario Rodolfo Orellana Rengifo.
Sin embargo, es evidente que para una operación de esta naturaleza, con la intervención de abogados, árbitros, policías y jueces, se requiere contar con mucha influencia y recursos económicos, que los directamente involucrados no parecen tener.
Por eso, a las autoridades que investigan estos casos llama la atención la presencia recurrente de personas vinculadas al entorno de Orellana.
El primer "comprador" del hospital Hermilio Valdizán, Clodomiro Cabrejos, también le compró a Orellana la empresa NEOGAMA EIRL, que cinco meses antes había sido declarada insolvente.
FISCALÍA
Pese a que la Fiscalía se negó a recibir el supuesto informe de inteligencia "Lorito", de manos de periodistas del canal de TV, que involucra a Rodolfo Orellana en una red de chuponeo telefónico, el fiscal de la Nación, José Peláez Bardales, ha dispuesto que una fiscalía investigue si dicho documento y su contenido pueden ser auténticos.
