“Si se diera el marco necesario, podríamos invertir de 15% a 20% del portafolio (que administran las AFP) en inmuebles y bienes raíces. Son alternativas que calzan perfectamente con el horizonte de inversión de los fondos de pensiones”, dijo el gerente de inversiones de AFP Integra, Aldo Ferrini, a un diario local.
Es decir, las AFP administran fondos por S/. 88,677 millones, de los cuales se podrían destinar S/. 17,000 millones a inversiones en proyectos inmobiliarios.
Según Gestión, las AFP ya invierten en inmuebles a través de fondos como AC Capitales, Compass y Larraín Vial. Sin embargo, estas inversiones están restringidas pues se contabilizan como inversiones en acciones, las que ya están muy cerca del tope permitido por ley.
“Lamentablemente, los límites actuales no ayudan a la inversión de las AFP en bienes raíces e infraestructura. Esto nos parece, incluso, de más prioridad que cambiar los límites para poder invertir más en el extranjero”, sostuvo Ferrini.
Capeco prevé que la inversión inmobiliaria para este año bordeará los US$ 3,400 millones, mientras que el Fondo Mivivienda estima unos S/. 1, 500 millones. En tan la banca privada expandiría el financiamiento hipotecario en no menos de S/. 3,000 millones.