Isabel Carreño/
Los sectores emergentes cada vez tienen mayores opciones para comprar una vivienda.Magdalena, San Miguel, Los Olivos y Carabayllo son los distritos con más ventas y ofertas de unidades inmobiliarias para los niveles socioeconómicos (NSE) AB, B y C, informó la consultora inmobiliaria Tinsa.
De las 22.245 unidades inmobiliarias ofertadas durante el primer trimestre de este 2012, se ha registrado que más de 10.432 pertenecen a viviendas de NSE B, es decir, un 46,9%, con inmuebles que cuestan menos de S/. 370 mil ubicados en el Callao, San Miguel, Cercado de Lima y otros.
Mientras que el 36,9% de la oferta estuvo orientado al NSE C, concentrado en Carabayllo y San Miguel, con 2.551 y 2.600 unidades, respectivamente. Los departamentos en Carabayllo se ofrecen a un precio promedio de S/. 2.196 por metro cuadrado y en San Miguel a S/. 5.474. En tanto, estimaron que los precios de las viviendas en Lima no tendrían un incremento mayor al 8%.
Durante el primer trimestre del año, el 53,7% de las ventas de inmuebles en Lima Metropolitana y Callao se registraron en el NSE B, que representa un total de 53,7% (2.095 viviendas), seguido de los NSE C y AB con 19,2% (751) y 15,1% (589), respectivamente.
En total entre enero y marzo se vendieron 3.902 viviendas en la capital, lo que representa un incremento del 8,4% respecto al mismo periodo en el 2011. El gerente general de Tinsa, Gino Layseca, señaló que el aumento de la demanda de viviendas estuvo estimulado por la aparición de más mecanismos de bancarización y la mayor oferta de viviendas en la capital.
Subieron las ventas
En el primer trimestre 2012, las ventas ascendieron a S/. 1,192 millones, un incremento del 4,1% comparado con el mismo periodo en el 2011.
Según las proyecciones, la oferta inmobiliaria para el 2012 podría llegar a las 50.000 unidades. No obstante, Layseca destacó que la venta de unidades no crece de forma proporcional a la oferta de viviendas.
Durante este trimestre, se detectaron 30 unidades de proyectos habitacionales con obras paralizadas, canceladas o en reestructuración. Al menos 44 unidades reinicirán su construcción.
El 2012 se inició con un déficit a nivel nacional de 2 millones de unidades. La demanda insatisfecha de viviendas es de 600.000 unidades, de las que 400.000 son de Lima.
Claves
proyectos. Según Tinsa, el 2012 comenzó con 581 proyectos con oferta de vivienda disponible a la venta. Es así que durante el primer trimestre del año ingresaron 151 proyectos, un 3,8% menos que en el primer trimestre del 2011.
capital. Estos proyectos, precisan, son cada vez más grandes con un promedio de 68 unidades inmobiliarias para toda Lima Metropolitana y Callao.